CENTURY 21 Duprat Donnesse
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Maison à vendre 4 pièces - 135,44 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8323

945 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1232 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 135.44 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Port de La Teste avec accès direct au Canelot et promenade du littoral ]

Century 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente dans le quartier privilégié du port de La teste de Buch, cette charmante maison de plain-pied édifiée dans les années 50, entièrement rénovée en 2010 sur un terrain de 406 m².
Elle se compose d'une entrée sur un premier espace de vie de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ; Espace prolongé d'un séjour de 34m² avec cheminée insert, un cellier, 3 chambres aux beaux volumes, une salle de bain complète (douche, baignoire, bidet, sèche serviette), une buanderie et WC séparé.
Cette maison dispose également d'un garage indépendant de 31m² et de combles aménageables.
Le tout au calme, dans un environnement privilégié. L'accès direct au Canelot vous permet d'amarrer votre bateau ( deux emplacements privatifs) devant votre propriété et ainsi rejoindre le Bassin d'Arcachon, son banc d'Arguin et ses cabanes Tchanquées.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et agréable au bord du bassin d'Arcachon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Pour visiter cette maison contactez nos conseillers au 05 56 66 40 66. Vous retrouverez toutes nos maisons sur notre site internet : www. century21addi .com

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 135,4 m2
  • Surface terrain : 406 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Cuisine (39,9 m2)
    • Séjour (34,0 m2)
    • Cellier (5,8 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • Degagement (0,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

canelot

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation électricité + cheminée
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14238kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 16/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1200,0 € pour 2024
Bien proposé par Prescillia prevot EI, agent commercial (RSAC 830013884)

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