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Maison à vendre 4 pièces - 95,69 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7931

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.69 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Quartier Pinède de Conteau Maison 3 chambres Terrain de 620 m² ]

Century 21 Duprat & Associés vous présente cette charmante maison idéalement située dans le quartier recherché de la Pinède de Conteau, à La Teste-de-Buch. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie bénéficiant d'une double exposition sud-ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace convivial comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant, offrant des rangements supplémentaires.

Le coin nuit, accessible par un dégagement, dessert trois chambres, une salle de bains et des WC indépendant.

Un garage de 16 m² complète cette maison, offrant un espace de stationnement ou de stockage pratique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, agrémenté d'une piscine, parfaite pour des moments de détente. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la forêt, est idéal pour les amoureux de la nature, les adeptes de randonnées ou de balades en plein air.
De plus, avec les commerces situés à seulement 1 km, vous bénéficiez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant proche des services essentiels.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail addi@century21.fr ou par téléphone au 05.56.66.40.66.
19 avenue de Saint Exupéry 33260 La Teste de Buch

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,6 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Surface terrain : 620 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,0 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • CELLIER (4,8 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (15,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique radiateur + cheminée electricité + bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi lisse
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2160,0 € pour 2021
Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

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