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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,68 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7763

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1278 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.68 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[EN EXCLUSIVITE - Appartement en centre ville de la teste de buch - 2 chambres - exposition plein-sud]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 3 en centre-ville de La Teste de buch, avec piscine collective réservé aux résidents.

L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour exposée Sud, d'une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bain et WC séparés.

L'appartement bénéficie d'un beau balcon sans vis-à-vis et deux places de parking privatives. Piscine en accès libre dans la résidence.

La localisation est un atout majeur. À seulement 400 mètres, l'arrêt de bus Les Pantières sur la ligne L08 facilite vos déplacements. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Spar, La Vie Claire et Carrefour City à proximité. Les écoles, parcs et nombreuses options de restauration, boulangeries et boucheries enrichissent ce quartier dynamique.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ses tantièmes sont de 306/10000èmes des parties communes générales, les charges trimestrielles totales sont d'environ 352€. Pas de procédure en cours.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.
19 avenue de Saint Exupéry 33260 La Teste de Buch

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Vue globale

  • Surface totale : 62,7 m2
  • Surface habitable : 62,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Balcon (6,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

balcon

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Cumulus 100l
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1199 €
  • Charges de copropriété : 1056 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 352,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1460,0 € pour 2023
Bien proposé par Coralie campillo EI, agent commercial (RSAC 887900009)

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