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Maison à vendre 4 pièces - 106,55 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 3719

661 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1278 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 106.55 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[EXCLUSIVITE - Maison de charme en hyper centre-ville 3 chambres Garage - terrain de 556 m²]

CENTURY 21 Duprat & Associés a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, cette maison de plain-pied, édifiée sur un terrain arboré de 556 m², sans vis-à-vis et au calme, située au cœur du centre-ville de La Teste-de-Buch.

Alliant charme et authenticité, elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour (plafond rampant) avec cheminée, salle à manger lumineuse grâce à ses deux baies vitrées s'ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier-buanderie, une salle de bain complète (douche, baignoire et double vasque) et un WC séparé.
Le coin nuit comprend quant à lui trois chambres dont une avec son point d'eau privatif.
Le terrain est arboré et piscinable, il dispose également d'un bel atelier de plus de 18m² offrant de nombreuse possibilité ainsi qu'un double car port.
Maison entretenue, belle hauteur sous plafond, double vitrage.
Environnement résidentiel et calme, accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville de La Teste-de-Buch et son marché municipal, du port et de la gare SNCF (Arcachon Bordeaux Paris).
Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, contactez votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66. www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 106,6 m2
  • Surface terrain : 556 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Salle a manger (15,1 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d eau (2,8 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (10,6 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1558 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14830kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 20/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1800,0 € pour 2024

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