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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73,97 m2 ARCACHON - 33

Ref : 9331

588 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1278 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73.97 m2 - ARCACHON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[ Appartement Duplex - 2 chambres + mezzanine ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente ce superbe appartement neuf, situé au calme et bénéficiant d'une terrasse de 18 m² ainsi que d'un jardin de 80 m², exposés est-ouest pour une luminosité optimale.
Idéalement situé, un quartier résidentiel apprécié pour son calme, sa proximité avec les commerces, la plage et les pistes cyclables, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. La copropriété vient tout juste d'être livrée, vous serez donc les premiers à y emménager et à profiter de ses prestations neuves et modernes.

Il se compose de :
Une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (une cuisine de la marque Schmidt sera installée pour la vente)
À l'étage :
Deux grandes chambres, dont une avec un balcon privatif
Une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un coin détente
Une salle de bains moderne
Une place de parking en sous-sol

Un bien neuf et prêt à vivre, qui n'attend plus que vous !

Contactez-nous dès maintenant au 05.56.66.40.66 pour organiser une visite.

Infos pratiques :
Bien soumis au régime de la copropriété
Quote-part des lots : en cours de création
Charges annuelles : en cours de création

CENTURY 21 Duprat & Associés, votre expert immobilier sur le Bassin d'Arcachon : achat, vente, gestion locative et syndic de copropriété.
Retrouvez tous nos services et nos biens à vendre sur www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 74,0 m2
  • Surface habitable : 74,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Sejour cuisine (31,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Mezzanine (7,0 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : PROGRAMME NEUF

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)61kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 31/01/2025

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