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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 27 m2 ARCACHON - 33

Ref : 9296

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1278 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 27.0 m2 - ARCACHON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[ VILLE D'HIVER Studio coup de cœur avec terrasse plein sud et parking ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente à Arcachon ce superbe studio de 27 m², niché dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon !

Situé en rez-de-jardin d'une résidence intimiste de moins de 20 lots, ce bien entièrement rénové et meublé avec goût offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Vous y découvrirez :
Une belle pièce de vie avec coin nuit, optimisée pour votre confort
Une cuisine indépendante entièrement équipée, prête à l'emploi
Une salle d'eau moderne avec WC, fonctionnelle et bien agencée
Une terrasse plein sud, idéale pour vos moments de détente
Une cave et une place de parking privative, des atouts rares dans le secteur

Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour y vivre à l'année ou en profiter en location saisonnière, il allie charme, calme et authenticité.

Son plus ? Une situation exceptionnelle, à deux pas du magnifique parc Mauresque, dans un superbe bâtiment typique de la Ville d'Hiver.

À visiter sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant au 05.56.66.40.66 pour organiser une visite.

Infos pratiques :
Bien soumis au régime de la copropriété
Quote-part des lots : 78/1 000èmes des parties communes générales
Charges annuelles : environ 730 €

CENTURY 21 Duprat & Associés, votre expert immobilier sur le Bassin d'Arcachon : achat, vente, gestion locative et syndic de copropriété.
Retrouvez tous nos services et nos biens à vendre sur www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 27 m2
  • Surface habitable : 27 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Salle d'eau et wc (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Terrasse

Forêt

Général

  • Surface cave : 9 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière eau chaude gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges de copropriété : 730 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 730,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22948kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 07/05/2024

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