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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,81 m2 ARCACHON - 33

Ref : 9264

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1278 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34.81 m2 - ARCACHON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Centre ville d'Arcachon, 2 pièces, 34m2]

CENTURY 21 vous propose à la vente, dans le centre ville d'Arcachon, à pieds de la plage, des commerces et de la gare, un charmant T2 traversant au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots, le bien comprends une place de parking sécurisée et un cellier en sous-sol.

Il comprends une entrée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et aménagée ouvert sur un séjour donnant accès à un balcon avec vue dégagée et permettant d'y mettre une table et des chaises.

Idéal investisseur, pieds à terre, résidence secondaire en hyper centre, gare d'Arcachon, centre ville, commerces, restaurants et plage à pieds.

Mentions légales ce bien est soumis au régime de la copropriété, et les charges mensuelles s'élèvent à 90€. Ses lots représentent les 1165/10000èmes des parties communes générales.

Pour visiter cet appartement à vendre à d'Arcachon, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Century 21 au 05.56.66.40.66
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century21

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Vue globale

  • Surface totale : 38,8 m2
  • Surface habitable : 34,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (7,5 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : couverture de la toiture
  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/03/2025

Bien proposé par Julien thibaud EI, agent commercial (RSAC 481212371)

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