CENTURY 21 Duprat Donnesse
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Maison à vendre 5 pièces - 110,59 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9248

771 750 €

  • Honoraires charge vendeur
1272 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 110.59 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ LA TESTE-DE-BUCH - Maison 110 m² - 3 chambres - Piscine - terrain de 890m²]

Century 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente cette maison de 110 m² habitable avec un sous-sol semi-enterré de même superficie, située dans un cadre privilégié en lisière de bois, à proximité du marché de La Teste et du golf d'Arcachon.

Un bien aux nombreux atouts :
Cette maison offre un bel espace de vie lumineux, trois chambres confortables, ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente. Elle dispose également d'une salle d'eau avec WC et WC indépendant. Les huisseries ont été refaites à neuf, garantissant une isolation optimale. Son vaste sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Un emplacement idéal :
À seulement quelques minutes du marché de La Teste, vous aurez accès à des produits frais et locaux toute l'année. Les amateurs de nature et de sport apprécieront la proximité du golf d'Arcachon ainsi que des sentiers forestiers, parfaits pour des balades ressourçantes.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, espace et qualité de vie.
Contactez votre conseiller Century 21 Duprat Donnesse dès maintenant pour organiser une visite !

Pour visiter cette maison à vendre à La Teste de Buch, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 110,6 m2
  • Surface terrain : 815 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Couloir (1,1 m2)
    • Mezzanine (13 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Garage en sous-sol (38,5 m2)
    • Buanderie (10,7 m2)
    • Sous-sol (25,3 m2)
    • Sous-sol (5 m2)
    • Sous-sol (25 m2)
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Piscine

Avenue

Général

  • Surface sous-sol : 104 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22849kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 26/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2130,0 € pour 2021
Bien proposé par Simon lassalle EI, agent commercial (RSAC 939773776)

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