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Maison à vendre 6 pièces - 96,46 m2 ARCACHON - 33

Ref : 9231

997 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1278 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 96.46 m2 - ARCACHON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[ Maison au cœur du Moulleau à rénover ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose d'acquérir à Arcachon dans le quartier très recherché du Moulleau cette maison de 96 m2 à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, un bureau et une cuisine indépendante. A l'étage, trois chambres, salle de bain et WC séparé. Un sous-sol avec garage, cave, WC et une pièce faisant office de quatrième chambre, le tout sur un terrain arboré de 452m2.
La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et besoins.
Elle se situe sur un emplacement idéal à 650 mètres de la plage des arbousiers et 240 mètres de la Pâtisserie Boulangerie Nutz, et 950 mètres de l'école du Moulleau.

Pour visiter cette maison sans plus tarder, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Century 21 au 05.56.66.40.66
CENTURY 21 Duprat & Associés, c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété.
Retrouvez tous nos services et nos annonces sur notre site www.century21addi.com
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces d'appartements et maisons à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 134,0 m2
  • Surface habitable : 96,5 m2
  • Surface terrain : 452 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Dégagement étage (2,4 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Garage (25,9 m2)
    • Cave (8,9 m2)
    • Dégagement ss sol (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur + cheminée gaz
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38875kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/01/2024

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