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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 33,19 m2 ARCACHON - 33

Ref : 9188

243 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 33.19 m2 - ARCACHON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Ville d'automne - T2 33 m² - Terrasse 12m² avec vue forêt ]

CENTURY 21 Duprat & Associés propose à la vente, à proximité immédiate du centre-ville, et du port ce très joli appartement de type T2 avec une vue dégagée sur la forêt.
Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur et piscine, l'appartement se compose d'une entrée indépendante, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
L'appartement dispose également d'une cave d'environ 4m².
Vous serez séduit par son emplacement de choix, de son parc arboré offrant un calme à la résidence, vous profiterez également d'une piscine ! Préparez vos bagages !

Il se situe à environ 500m du centre-ville de l'Aiguillon et de la plage, à 1,5 kms de la gare d'Arcachon.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété le montant des charges s'élèvent à 1600€/an, ses lots représentent les 113/1000èmes des parties communes générales. Procédure en cours.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement contactez-nous par mail ou téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez tous nos appartement à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 33,2 m2
  • Surface habitable : 33,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Cuisine (2,5 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Forêt

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 3,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus 100l
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 870 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 108
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2108kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/01/2025

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