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Maison à vendre 9 pièces - 189,11 m2 ARCACHON - 33

Ref : 9160

1 050 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1278 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 189.11 m2 - ARCACHON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Arcachonnaise - 7 chambres, 189 m2 ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente cette belle Arcachonnaise idéalement située au coeur du quartier de l'aiguillon.
Avec ses 189 m2 habitables, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie trés agréable alliant confort et authenticité.
Elle se compose d'une entrée sur un espace séjour-salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage vous retrouverez une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Coté sous-sol vous retrouverez quatre chambres dont deux avec salles d'eau, un WC, une buanderie et une cuisine d'été.
A quelques pas de la plage et de nombreux commerces cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Sa piscine chauffée et son espace extérieur en font un véritable havre de paix. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien rare.
Pour visiter cette maison à vendre à Arcachon, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier CENTURY 21 au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 204,6 m2
  • Surface habitable : 189,1 m2
  • Surface terrain : 325 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour et salon (44,3 m2)
    • Chambre parentale (14,7 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Chambre parentale 2 (13,8 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Salle d'eau et wc (3 m2)
    • Degagement mezzanine (1,9 m2)
    • Mezzanine (4,0 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre avec placard (12,8 m2)
    • Chambre parentale (11,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Dependance (14,3 m2)
    • Cuisine d'été (9,5 m2)
    • Degagement (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi lisse
  • Double vitrage, placards
  • Sans vis à vis
  • Cuisine d'été
  • Parking
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

À proximité

  • Port

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14822kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 22/12/2023

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