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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,04 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9129

313 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1278 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.04 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[ T3 - Hyper centre-ville - Terrasse - 2 place de parking ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose de découvrir, ce bel appartement situé au 2ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une copropriété au cœur du centre-ville de la Teste de Buch.
Cet appartement de type 3 se compose d'une entrée sur la pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée, cuisine indépendante aménagée et équipée. Le dégagement dessert 2 chambres avec placard, salle de bains et WC indépendant. Vous profiterez d'une terrasse s'ouvrant autant sur la pièce de vie que les chambres .
Cet appartement dispose également de 2 places de parking, véritable atout en plein centre-ville.

Pour vos déplacements, la gare de La Teste-de-Buch se trouve à seulement 15 minutes à pied et plusieurs lignes de bus (L01, D1, D2) sont accessibles à proximité. Les commodités ne manquent pas : commerces, marché, restaurants, boulangeries et boucheries à quelques mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en plein cœur de La Teste-de-Buch, avec toutes les commodités à portée de main !

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ses tantièmes sont de 381/10000èmes des parties communes générales, les charges totales trimestrielles totales sont d'environ 410€. Pas de procédure en cours.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maison et appartement à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 64,0 m2
  • Surface habitable : 64,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (11,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1102 €
  • Charges de copropriété : 1640 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 381
  • Charges courantes par an : 410,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1660,0 € pour 2021
Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

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