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Maison à vendre 5 pièces - 94,39 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9104

548 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 94.39 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE - Quartier des Miquelots - maison plain pied rénovée - 4 chambres - piscine ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité, dans le quartier calme des Miquelots, proche des écoles et des commerces, cette maison familiale construite en 2000 sur une terrain de 385 m² avec piscine.

Cette maison lumineuse et rénovée avec gout en 2019 se compose d'une entrée sur un joli séjour orienté Sud et Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant et WC séparé.
Le coin nuit dessert quant à lui, 4 chambres dont 3 avec placard ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé sans vis à vis, terrasse bois et piscine au Sud.

Elle saura vous séduire par sa décoration soignée et chaleureuse.
Idéalement située à 900 m des commerces, 400 m des écoles et 7kms des plages océanes.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété et représente les 4815/10000 èmes des parties communes générales, les charges totales annuelles s'élevant à 0€, pas de procédure en cours.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site internet www. century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,4 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Surface terrain : 385 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cuisine ouverte (42,2 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

piscine et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1214 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 23/03/2023

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

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