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Maison à vendre 3 pièces - 54,43 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9101

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1278 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 54.43 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[EXCLUSIVITE - Secteur calme - maison type T3 Terrasse privative ensoleillée]

Century 21 Duprat & Associés vous propose à la vente en exclusivité à deux pas du port, dans un cadre privilégié, cette maison entièrement rénovée possédant un bel espace extérieur sans vis-à-vis.

Vous entrerez sur la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC.
A l'étage, une chambre et un espace mezzanine offrant diverses possibilités d'aménagement.

Une place de parking complète le bien.

Idéal résidence secondaire ou investissement !

La maison se situe à 1km de la gare et des commerces de proximité. Marché municipal et centre-ville de la Teste de Buch à 1,8km.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété ses tantièmes représentent 420 / 17 000 tantièmes des parties communes générales et ses charges sont de 600 euros par an.

Visitez dès maintenant cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers en immobilier au 05.56.66.40.66.
Découvrez nos autres maisons à vendre à La Teste-de-Buch en exclusivité sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 54,4 m2
  • Surface habitable : 54,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26,1 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Chambre 1 (7 m2)
    • Chambre 2 (3,6 m2)
    • Terrasse (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité + gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €
  • Charges de copropriété : 600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2055kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/04/2025

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

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