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Appartement T4 à louer 4 pièces - 86,06 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9083

1 100 €

par mois charges comprises

131 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 86.06 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Appartement Meublé T4]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en location annuelle meublée à La Teste-de-Buch, ce beau T4 traversant de 86.06m² au 3ème étage de la résidence Marzac.
Il se compose d'une entrée sur dégagement, séjour lumineux avec accès au balcon filant, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, dégagement avec placard, 3 chambres, salle d'eau et toilettes.
L'appartement dispose d'un emplacement de parking.

La résidence Marzac est située proche de la crèche, des écoles, commerces.

Loyer 1.100€, dont 150 € de provisions sur charges (chauffage, copropriété, TEOM). Dépôt de garantie : 1.500€.
Honoraires agence (part locataire) : 950€ (dont 258,18€ au titre de l'état des lieux).

Pour toutes demandes de visites, nous vous invitons à contacter l'un de nos conseillers location au 05.56.66.40.66 et à déposer votre dossier en ligne directement sur notre site internet Century21.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 86,1 m2
  • Surface habitable : 86,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (7,2 m2)
    • CELLIER (5,2 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Plat + tuiles
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 950 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 950 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 691,85 €
    • Etablissement état des lieux : 258,15 €
  • Dépôt de garantie : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10519kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 09/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1310,0 € pour 2023

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