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Maison à vendre 3 pièces - 71,79 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9044

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 71.79 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Maison contemporaine 2 chambres + garage + piscine]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous propose à la vente dans un quartier résidentiel calme de Cazaux, cette maison de plain-pied construite en 2012 est l'endroit idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant des avantages d'une construction moderne et respectueuse de l'environnement. Conformément aux normes RT2012, cette maison assure des économies d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année.
D'une superficie de 40 m², le séjour est un espace lumineux et convivial, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Le poêle à bois, installé dans le salon, apportera une chaleur agréable pendant les mois plus frais, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison comprend également deux chambres, idéales pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter de la tranquillité et de la simplicité du quotidien. Le terrain de 558 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, avec une piscine pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin qui pourra être personnalisé selon vos envies.
De plus, un garage de 32 m² est disponible, offrant un espace de rangement ou la possibilité de stationner un véhicule à l'abri.
Que vous recherchiez un bien économe en énergie, fonctionnel et bien situé, cette maison est un choix idéal. Elle combine à la fois confort de vie, performance énergétique et un cadre de vie agréable à Cazaux.

Pour visiter cette maison à vendre en exclusivité à la Cazaux, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www. century21addi. com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,8 m2
  • Surface habitable : 71,8 m2
  • Surface terrain : 558 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine / salle à manger (39,7 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Garage (32 m2)
    • Salle de bain complète (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Bois + électrique radiateur/poêle à bois mixte
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Brique et enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

  • Taxe foncière : 1004 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/12/2024

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