Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,51 m² ARCACHON - 33

[ARCACHON - Proximité immédiate de l'Hyper Centre Ville - T2 confortable - balcon, garage et cellier]

Century 21 Duprat Donnesse vous propose un charmant appartement à ARCACHON, dans une petite résidence idéalement située pour profiter de la vie citadine tout en étant proche de la plage, de la forêt et des parcs comme le parc Mauresque.

Cet appartement de deux pièces est parfait pour une personne seule ou un couple, en résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un investissement locatif.

Cet appartement d'une superficie totale de 50,51m², nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, s'ouvre sur une entrée confortable avec placard et dégagement qui conduit à la chambre avec placard intégré aménagé, au WC indépendant et à la salle de bain spacieuse. De l'autre côté, l'entrée donne sur une cuisine indépendante qui reste intégralement aménagée et équipée ainsi que sur la pièce de vie lumineuse d'une surface de 23,70m² qui comprend un balcon de 4m² à l'Est, protégé d'un store banne manuel.
Les plus de cet appartement, au-delà de sa superficie habitable généreuse et de ses rangements, résident dans le garage en rez-de-chaussée de la résidence et le cellier indépendant qui se trouve dans la cour.

Le chauffage est individuel au gaz et les menuiseries sont en double vitrage bois, l'ensemble étant assez bien isolé.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce bien offre un beau potentiel pour devenir votre cocon!

À quelques pas, vous trouverez tous les commerces et les services nécessaires pour une vie quotidienne facile avec en premier lieu un Intermarché, la Poste, la Médiathèque et l'Office du Tourisme, la Gare, le Marché sur la place des Marquises, la Mairie, un Cinéma, le Théâtre Olympia et bien sûr la plage à seulement 3 minutes à pied.
Les lignes de bus permettant de relier les autres communes du Bassin ou les plages océanes et les sites emblématiques comme la Dune du Pyla sont à quelques pas de la résidence, devant la gare d'Arcachon

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié!

Mentions légales : le bien est soumis au régime de la copropriété, ses lots représentent 2 776/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales, et les charges annuelles s'élèvent à 1253 euros.

Pour visiter cet appartement à vendre en centre-ville d'Arcachon, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Century 21 au 05.56.66.40.66

Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century21.