Maison à vendre 3 pièces - 72,81 m2 LA TESTE DE BUCH - 33
Ref : 8992
338 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
[Maison à rénover - 2 chambres - Garage - Proche gare à pied]
CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente cette maison à rénover entièrement, située à seulement quelques pas du port et de la gare SNCF de La Teste-de-Buch. Une occasion unique pour transformer cette propriété en la maison de vos rêves. Implantée sur une parcelle de 712m², avec une surface bâtie de plus de 100m², cette maison offre un potentiel d'aménagement et d'agrandissement considérable.
La maison comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux prolongé par une véranda spacieuse de plus de 15m², une cuisine attenante au séjour séparée par une simple cloison, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage communiquant de 13m² complète ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin ensoleillé, clos et arboré, idéal pour vos moments de détente ou de jardinage.
Emplacement privilégié :
À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Avenue de Verdun, desservi par les lignes L01 et D2, facilitant vos déplacements quotidiens.
La gare et le port de La Teste-de-Buch sont accessibles en 10 minutes à pied.
Proximité des commerces : Spar à 100 mètres, La Vie Claire à 200 mètres et Carrefour City à 300 mètres.
Pour les familles, les écoles sont à proximité, notamment le Collège Henri Dheurle à 1,5 km.
Cette maison représente une belle opportunité de créer un cadre de vie à la fois pratique et agréable, dans un quartier en plein développement
Pour visiter cette maison contactez nos conseillers au 05 56 66 40 66. Vous retrouverez toutes nos maisons sur notre site internet : www. century21addi .com
CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente cette maison à rénover entièrement, située à seulement quelques pas du port et de la gare SNCF de La Teste-de-Buch. Une occasion unique pour transformer cette propriété en la maison de vos rêves. Implantée sur une parcelle de 712m², avec une surface bâtie de plus de 100m², cette maison offre un potentiel d'aménagement et d'agrandissement considérable.
La maison comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux prolongé par une véranda spacieuse de plus de 15m², une cuisine attenante au séjour séparée par une simple cloison, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage communiquant de 13m² complète ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin ensoleillé, clos et arboré, idéal pour vos moments de détente ou de jardinage.
Emplacement privilégié :
À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Avenue de Verdun, desservi par les lignes L01 et D2, facilitant vos déplacements quotidiens.
La gare et le port de La Teste-de-Buch sont accessibles en 10 minutes à pied.
Proximité des commerces : Spar à 100 mètres, La Vie Claire à 200 mètres et Carrefour City à 300 mètres.
Pour les familles, les écoles sont à proximité, notamment le Collège Henri Dheurle à 1,5 km.
Cette maison représente une belle opportunité de créer un cadre de vie à la fois pratique et agréable, dans un quartier en plein développement
Pour visiter cette maison contactez nos conseillers au 05 56 66 40 66. Vous retrouverez toutes nos maisons sur notre site internet : www. century21addi .com
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 101,7 m2
- Surface habitable : 72,8 m2
- Surface terrain : 712 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (23,5 m2)
- Veranda (15,4 m2)
- Cuisine (15 m2)
- Degagement (2,2 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- Garage (13,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Véranda
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 538 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 16/05/2024
Bien proposé par
Prescillia
prevot
EI, agent commercial (RSAC 830013884)