CENTURY 21 Duprat Donnesse
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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8922

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1232 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[EXCLUSIVITE Contemporaine de plain-pied - 3 chambres sur 820 m² de terrain]

Découvrez cette charmante maison, idéalement située à La Teste de Buch, proposée en exclusivité par CENTURY 21 Duprat Donnesse. Nichée sur un terrain paysagé de 820 m², cette habitation de 95 m² offre un cadre de vie paisible et confortable.

Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux exposé plein SUD, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses avec placards et d'une salle d'eau avec WC séparé. Le tout avec cellier et garage isolé.
Le terrain est piscinable, vous y trouverez une terrasse couverte et un abris de jardin.

Le plus : La maison est équipée de panneaux solaires avec un rendement d'environ 1600 € par an.

Profitez d'un accès facile aux commerces, avec un Grand Frais, Leclerc à 1300 mètres, boulangerie, épicerie.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme le Groupe Scolaire Les Miquelots à 700 mètres.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.

Pour visiter cette maison contactez nos conseillers au 05 56 66 40 66. Vous retrouverez toutes nos maisons sur notre site internet : www. century21addi .com

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 820 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1531 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1869kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 15/04/2024

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