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Maison à vendre 6 pièces - 146 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8820

995 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 146.0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
maison à vendre - 6 pièces - 146.0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Jolie Landaise rénovée 4 chambres + Mezzanine et Piscine]

CENTURY 21 Duprat Donnesse propose à la vente sur la commune de La Teste-de-Buch, cette jolie villa de type Landaise fraichement rénovée avec goût de 146m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 977m² avec terrasse et piscine.

Entrée avec placard, beau séjour en L exposé Ouest avec cuisine ouverte (45m² climatisés), cellier attenant, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec WC), WC indépendants.
A l'étage, une grande mezzanine (idéal pour le télétravail) donnant sur un balcon, 3 grandes chambres avec placards, salle d'eau et WC indépendants.

En extérieur, un parking 2/3 véhicules, une très belle terrasse bois (plus de 60m²) et sa piscine 8x4, un local piscine, arrosage automatique par puits foré, portail électrique, agrandissement possible (environ 80m²).

La maison se situe dans une impasse très calme, à seulement 1,5km du marché municipal de La Teste-de-Buch, des commerces et commodités du centre-ville, la Gare SNCF et le Port à 3km et enfin à moins de 6km des plages du Pyla, du Golf et du centre-ville d'Arcachon.

Pour visiter cette belle villa à vendre à La Teste-de-Buch, contactez votre conseiller Century 21 au 05.56.66.40.66.
Century 21 c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier : l'achat, la vente, la gestion locative et le syndic de copropriété. Toutes nos offres sont sur www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 153 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 977 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée avec placard (5,1 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Salle à manger (13,3 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Cellier (4,7 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre parentale (27 m2)
    • Mezzanine (13,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Local piscine (7,7 m2)
    • Balcon (8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Piscine

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2250,0 € pour 2021

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