Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75,11 m2 LA TESTE DE BUCH - 33
Ref : 8701
368 749 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75.11 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés]( "Afficher la photo en grand")
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Description
[PROGRAMME NEUF A 10 MINUTES D'ARCACHON - T4 balcon parkings - Idéalement situé - Livraison 1er trimestre 2025]
Prix direct Promoteur.
DERNIERS LOTS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente cet appartement T4 de 75 m² habitables idéalement situé en centre ville de La Teste-de-Buch.
La résidence allie parfaitement modernité et architecture locale, propose des
appartements de 2 à 4 pièces. 33 logements au total avec stationnement aérien.
D'ici, accédez au bassin d'Arcachon en 10 minutes, au marché de plein-air de l'hyper-centre à 4 minutes à pied, ou encore au Golf d'Arcachon en 4 minutes
en voiture.
À 450 mètres au nord de l'hyper-centre de La Teste-de-Buch et non loin de plusieurs commerces.
Profitez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un grand espace extérieur privatif de 8,72 m2, idéal pour créer vos moments de détente.
Avec ses 3 chambres de 9,65 à 12,09 m2 et ses 2 salles d'eau, il offre tout le confort nécessaire avec les prestations suivantes :
- les placards sont aménagées,
- les peintures sont lisses blanche sur les murs,
- carrelage grés émaillé de dimension 60x60cm pour le séjour et la cuisine,
- Les chambres seront revêtues d'un revêtement de sol en parquet contrecollé,
- isolation RT 2012 avec double vitrage isolant,
- les volets sont motorisés et intégrés à la menuiserie dans toutes les pièces,
- les salles d'eau sont entièrement équipées,
- chaudière individuelle murale, à condensation et à micro-accumulation fonctionnant au gaz,
- les accès à la résidence sont sécurisés,
- les stationnements sont privatifs,
- locaux à vélos sécurisés
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Profitez du PTZ 0% pour financer votre bien
Jusqu'à 40 % de votre bien peut être financé avec le Prêt à Taux Zéro mis
en place par l'Etat. Ce dispositif s'adresse aux personnes souhaitant acquérir leur première résidence principale
Loi Pinel, défiscalisation dédiée à l'investissement locatif
La déclaration de l'acquisition de votre logement neuf en Loi Pinel peut vous
faire bénéficier d'une réduction de vos impôts jusqu'à 6 000 € / an.
Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette résidence au 05.56.66.40.66.
Retrouvez nos autres résidences neuves à vendre sur le Bassin d'Arcachon directement sur notre site Century21.fr
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75,1 m2
- Surface habitable : 75,1 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,3 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (22,9 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (2,2 m2)
- Degagement (5,3 m2)
- Balcon (8,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2024
Équipements
Les plus
balcon
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudiere à condensation gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Patricia
burg
EI, agent commercial (RSAC 531507648)
