CENTURY 21 Duprat Donnesse
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73,72 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8693

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1241 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73.72 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[T3 dans résidence calme vue Bassin - Balcon - 1 place de parking]

Century21 Duprat Donnesse, vous présente ce bel appartement de type 3 dans une résidence idéalement située à l'Aiguillon à deux pas de la plage.

Il se compose d'une entrée sur la pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante aménagée et équipée.
Le dégagement dessert 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC indépendant.
Vous profiterez d'un balcon avec une vue dégagée sur la plage et cabane de l'Aiguillon.
Également, vous aurez accès à une place de parking.

Cet appartement représente une opportunité rare, parfaite pour ceux cherchant à combiner vie urbaine et tranquillité.

Les commerces tels que la poissonnerie de l'Aiguillon, Boulangerie, Boucher sont à 400m, la gare d'Arcachon est à 1.8km.

Mentions légales : soumis au régime de la copropriété, ses lots représentent 358/10 000èmes des parties communes générales, les charges annuelles s'élèvent à 1200€.

Pour visiter cet appartement à vendre dans le quartier de l'Aiguillon, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66.
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century 21

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Vue globale

  • Surface totale : 73,7 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Salon (16,4 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon (8,9 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Bassin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur electricité + gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €
  • Charges de copropriété : 350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23549kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 26/10/2024

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

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