Maison à vendre 2 pièces - 55,34 m2 LA TESTE DE BUCH - 33
230 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité à La Teste-de-Buch cette maison T2 duplex mitoyenne de 55,34m² Loi Carrez et son jardin exposé SUD d'environ 70m².
Cette belle Arcachonnaise des années 30 à rénover se compose d'une entrée sur séjour, un dégagement desservant la cuisine aménagée et la salle de bains. A l'étage, une grande chambre et des WC indépendants.
Jardin exposé Sud, chauffage gaz, double vitrage.
Emplacement exceptionnel, à quelques mètres de la Gare SNCF (Arcachon Bordeaux Paris), du port de La Teste-de-Buch, d'une boulangerie, de restaurants, commerces de proximité. Le centre-ville d'Arcachon et sa plage à 4km.
Cette maison est soumise au statut de la copropriété, dons le règlement est encore d'enregistrement, elle représentera les 146/1000e des parties communes générales.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 57,5 m2
- Surface habitable : 55,3 m2
- Surface terrain : 70 m2
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (25,2 m2)
- Cuisine (3,3 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Palier (0,6 m2)
- Chambre (15,8 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Brique
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 23/07/2024