Comment désigner CENTURY 21 Duprat Donnesse comme nouveau syndic ?

Comment désigner CENTURY 21 Duprat Donnesse comme nouveau syndic de votre copropriété ?

Vous cherchez des informations sur la manière dont il faut procéder afin de désigner un nouveau syndic pour votre copropriété ? Notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de La Teste-de-Buch développe actuellement au sein de ses agences du Bassin d’Arcachon l’activité de Syndic de Copropriété ! Afin de vous accompagner dans ce projet, voici les étapes à suivre :

Mise en concurrence : Tout copropriétaire peut solliciter le changement de syndic et depuis la Loi Alur de 2014, le conseil syndical à l’obligation d’organiser une mise en concurrence préalable en élaborant un ou plusieurs projets de contrat de syndic. Cette étape consiste à sélectionner une ou plusieurs propositions des professionnels de l’immobilier qui exercent cette activité sur votre commune, en leur téléphonant et en parlant de votre projet. Ce premier appel peut déjà vous donner envie ou non de travailler avec cette agence. Ensuite, demandez un rendez-vous avec le gestionnaire principal ou le directeur d’agence afin de rencontrer directement les personnes qui seront par la suite en charge de votre copropriété.

Fiche d'information : Les projets de contrat de syndic, y compris celui de CENTURY 21 Duprat Donnesse, doivent être accompagnés d'une fiche d'information détaillant les prix et les services proposés par les syndics, conformément au mandat type de la Loi Alur. Un syndic ce n’est pas qu’une question de tarif, il est important d’évaluer aussi la qualité du service offert en échange. La communication restant un pilier d’une bonne gestion.

Examen des projets : Les projets de contrat de syndic doivent d’abord être comparés et étudiés au sein du conseil syndical, afin de sélectionner un ou deux professionnels maximums à présenter aux copropriétaires avant le vote. Tous les copropriétaires ont le droit de consulter et d'examiner ces projets, c’est pour cela qu’il est idéal que le conseil syndical joigne son rapport moral accompagné de leur motivation à élire CENTURY 21 Duprat Donnesse comme nouveau syndic par exemple.

Inscription à l'ordre du jour : Tout copropriétaire a le droit de demander au syndic d'inscrire à l'ordre du jour de l'Assemblée Générale (AG) l'examen d'autres projets de contrat de syndic qu'il souhaite présenter. Ainsi une lettre recommandée avec accusé de réception, contenant la proposition de résolution et le projet de mandat, doit être envoyé au syndic actuel avant l’envoi des convocations au plus tard, afin que cette résolution soit inscrite à l’ordre du jour.

Vote des copropriétaires : Au cours de l'AG, les syndics retenus pourront se présenter aux copropriétaires chacun leur tour et des questions peuvent leur être posées. Les copropriétaires votent pour le projet de contrat de syndic qu'ils préfèrent. La désignation d’un nouveau syndic nécessite une majorité absolue, c'est-à-dire plus de la moitié des voix exprimées.

Désignation : Si le projet de contrat de syndic CENTURY 21 Duprat Donnesse obtient la majorité absolue des voix, il est désigné comme le nouveau syndic de copropriété. Soit le syndic en cours lui laisse prendre la main sur la poursuite de l’assemblée générale, soit ils le font tout deux en bon confrère, soit la date de fin de mandat est ultérieure alors le nouveau syndic peut rester spectateur de l’assemblée générale.

Si aucun syndic n'est désigné : Si aucun syndic n'est désigné lors de l'AG, il est nécessaire de saisir le tribunal pour qu'il nomme un syndic provisoire. Cette démarche peut être effectuée par un ou plusieurs copropriétaires, le maire de la commune ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale (EPCI) compétent en matière d'habitat.

Depuis le début de l’année 2023, notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse ont été mis à l’ordre du jour de 10 copropriétés et ont été élu comme nouveau syndic à 8 reprises. Rencontrons-nous afin d’apprendre à se connaitre et savoir si CENTURY 21 Duprat Donnesse pourra vous accompagner dans la gestion de votre immeuble comme nouveau syndic de copropriété.

Service syndic de copropriété à La Teste-de-Buch : CENTURY 21 Duprat Donnesse 

2 rue du 14 Juillet 33260 LA TESTE-DE-BUCH

05.56.22.26.33