Cazaux : Ventes immobilières du premier semestre 2019

Cazaux est un quartier de la commune de La Teste-de-Buch en Gironde. Son code postal est 33260. En tant qu’agence immobilière sur ce quartier, Century 21 Duprat Donnesse a répertorié dans cet article l’ensemble des ventes immobilières réalisées à Cazaux entre le 1^ier janvier 2019 et le 30 juin 2019.

La fiabilité de ces informations repose sur la base Etalab du gouvernement. Cette dernière recense toutes les mutations (ventes à titre onéreux) incluant les ventes dans l’ancien (bien achevé), les ventes en l'état futur d'achèvement (VEFA), les ventes de terrains à bâtir, les échanges, les adjudications (vente au tribunal), ainsi que les expropriations.

Cazaux est un quartier vivant, dynamique et familiales.

Pour rappel ou pour ceux qui ne connaissent pas encore assez bien notre belle région du Bassin d’Arcachon, Cazaux est un quartier de La Teste-de-Buch.

Souvent appelé Cazaux Village, ce quartier se situe à 12km (de clocher d’église à clocher d’église) du centre-ville de La Teste-de-Buch. A l’instar de Pyla-sur-Mer (autre quartier de La Teste-de-Buch), Cazaux utilise le même code postal : 33260. Ce qui vaut régulièrement au GPS ou au service de la Poste de mélanger les adresses… en effet, plusieurs rues portent le même nom (Verdun, Leclerc, Pasteur, Guynemer…).

Les points forts de ce quartier : le lac de Cazaux-Sanguinet et ses plages de sable fin, la forêt omniprésente et protégée, les infrastructures rendent le quartier autonome (mairie, écoles, poste, pharmacie, station-service, supermarché, médecins, kiné, dentiste, déchetterie…).

Voici un récapitulatif des ventes immobilières à Cazaux (33260)

• Rue Guynemer à Cazaux : un terrain de 349m² à 127.000€

• 12 allée Jean Dagros 33260 Cazaux : une maison 3 pièces de 60m² sur terrain de 289m² vendue 225.000€

• 12 rue Edmond Doré 33260 Cazaux : une maison 3 pièces de 89m² sur terrain de 364m²

• 13 rue des Fusillés 33260 Cazaux : un appartement T2 de 54m² vendu 125.000€

• 5 rue de la Clef de Cazaux 33260 Cazaux : une maison de 71m² sur un terrain de 826m² vendue 312000€

• 10 rue Etienne Bonis 33260 Cazaux : maison 4 chambres de 141m² sur terrain de 1001m² vendue 460000€

• 3 terrains à bâtir dans le lotissement les Pins de Cazaux 2 : 1259m² à 309.224€, 1314m² à 305.826€ et 1204m² à 328.156€

• 1 allée du Domaine du Cap 33260 Cazaux : une maison 4 chambres de 110m² sur un terrain de 1184m² vendue 328.000€

• Cabane de résinier en forêt usagère de 48m² et ses plantations (pins et quelques chênes) vendue 300.000€
• Cœur de village, ensemble immobilier du 2 rue Jean Lavigne et 3 – 5 – 7 – 7A – 7B avenue de Verdun 33260 Cazaux, composé de diverses parcelles, commerces et maisons. Acté 300.000€ en vue d’y implanter des logements sociaux.
• 12A rue Raymond Sanchez 33260 Cazaux : maison de 75m² sur terrain de 410m² vendue 295.000€

• 2 airial du Moutonnier 33260 Cazaux : une maison de 116m² sur un terrain de 800m² vendue 370.920€

• 4 allée Emile Lanusse 33260 Cazaux : un terrain à bâtir de 722m² vendu au prix de 145.000€

• 34 rue Raymond Sanchez 33260 Cazaux : maison de 57m² sur terrain de 535m² vendue 219.550€

• 44 rue Raymond Sanchez 33260 Cazaux : un ensemble immobilier, composé d’un T1 de 33m² et d’un T3 de 50m² sur une parcelle de 768m², vendu 220.000€

• 4 allée Raymond Daugey 33260 Cazaux : maison 104m² sur terrain de 796m² vendue 220.000€

• 64 rue du Maréchal Leclerc 33260 Cazaux : maison de 81 m² et son terrain de 879m² vendue 341.800€

• 43 rue Jean Lavigne 33260 Cazaux : Maison 60m² sur terrain de 283m² vendue 120.000€

• 57 rue Jean Lavigne 33260 Cazaux : Maison de 123m² sur un terrain de 1357m² vendue 383.225€

• 61 rue Jean Lavigne 33260 Cazaux : maison de 73m² sur terrain de 1193m² vendue 145.000€

• 108 rue Jean Lavigne 33260 Cazaux : une maison de 85m² de 600m² vendue 312.334€

• 20 allée Marcel Legouey 33260 Cazaux : un ensemble immobilier, composé d’un T1 de 20m² et un T3 de 53m² sur un terrain de 351m², vendu 210.000€

• 25 allée Marcel Legouey 33260 Cazaux : maison de 90m² sur un terrain de 736m² vendue 311000€

• 27 allée Marcel Legouey 33260 Cazaux : maison de 102m² sur terrain de 750m² vendue 240.000€

• Création d’un lotissement rue Jean Lavigne 33260 Cazaux : aménagement de 6850m², vendu 780.000€

• 2 Lotissement Les Platanes de Castera II à Cazaux : Maison 3 chambres de 98m² sur un terrain de 800m² vendu 377.950€

• 21B allée Jean Dassié 33260 Cazaux : Maison de 51m² sur un beau terrain de 1664m² vendue 175.000€

• 32B rue Emile Lanusse 33260 Cazaux : Maison de 68m² sur terrain de 432m² vendue 112000€

• 1 allée Marie Dufaure 33260 Cazaux : une belle maison de 181m² sur un terrain de 1097m² vendue 370.000€

• Résidence Le Domaine d’Arguin 27 allée Marie Dufaure à Cazaux : 6 ventes à savoir, deux appartements T2 125.000€ et 133.350€, deux appartements T3 à 166.000€ et 170.000€ et deux maison T4 à 250.000€ et 260.000€.

Soit 37 ventes à Cazaux enregistrées au premier trimestre 2019.

Prix de l’immobilier à Cazaux 33

Les références énoncées ci-dessus nous servent lors de la réalisation de l’analyse comparative de marché (ACM), outil exclusif à Century 21 pour la réalisation d’une estimation fiable.

Vous recherchez à voir plus précisément un prix moyen au m² à Cazaux ? Nous serons heureux de vous apporter notre analyse lors d’un rendez-vous. Aussi, en attendant la fin de cette période de confinement, voici le baromètre des prix des notaires à Cazaux :

Période analysée : 01/12/2018 au 30/11/2019

L’étude porte sur la vente de maisons réparties à 20% de T1 à T3, 20% de T4, 50% de T5 et 10% de T6

Fourchette de prix représentative du marché immobilier : 275.900€ à 370.500€

Prix de vente médian : 300.300€

Tendance des prix sur 5 ans : +19,9%

Voir nos maisons à vendre à Cazaux : https://www.century21addi.com/annonces/achat/#/annonces/achat/cpv-33260_cazaux

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Pour bénéficier d’une estimation gratuite à Cazaux, contactez votre agence immobilière CENTURY 21 Duprat Donnesse au 05.56.66.40.66 ou via ce formulaire de contact : https://www.century21-addi-la-teste.com/mettre_en_vente/