Analyse du marché immobilier de l’ancien en 2024 à La Teste-de-Buch

Les maisons à La Teste-de-Buch : un marché attractif

En 2024, le montant moyen pour l'acquisition d'une maison à La Teste-de-Buch s'élève à 410 038 €, soit bien au-dessus de la moyenne nationale de 265 211 €. Ce chiffre s'explique par un prix moyen au mètre carré de 4 290 €/m², tandis qu'au niveau national, ce prix s'établit à 2 473 €/m².
Les biens achetés dans la commune ont une surface moyenne de 96 m², légèrement inférieure à la moyenne nationale de 113 m².

Ces chiffres témoignent de l’attractivité de La Teste-de-Buch, notamment en raison de son cadre de vie unique sur le Bassin d’Arcachon.

 Les appartements : des biens plus compacts mais onéreux

Le segment des appartements présente des caractéristiques bien spécifiques. À La Teste-de-Buch, le montant moyen d’acquisition pour un appartement est de 289 727 €, avec un prix moyen au mètre carré de 4 896 €/m².
Ces chiffres sont significativement plus élevés que les moyennes nationales, qui se situent respectivement à 224 263 €pour l'achat et à 4 113 €/m² pour le prix au mètre carré.

Cependant, la surface moyenne des appartements achetés est de 59 m², soit un chiffre comparable à la moyenne nationale de 57,3 m².

 Une attractivité locale confirmée

Ces données mettent en lumière une constante : La Teste-de-Buch, grâce à son cadre naturel et à sa proximité avec le Bassin d’Arcachon, demeure une zone très prisée. La hausse des prix par rapport à la moyenne nationale reflète cet engouement pour une qualité de vie supérieure.

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